הנך משמש כדירקטור וכחבר בוועדת המאזן של חברת “תפוח לוהט נדל”ן” (“החברה“). החברה עוסקת בשני תחומי פעילות: הראשון – השכרת נדל”ן להשקעה (מרכז מסחרי) למגוון צדדים שלישיים לרבות חנות בתחום המזון (“חנות המזון“) ואולם קולנוע (“הקולנוע“); השני – פעילות בתחום קמעונאות הבגדים.

להלן מספר עסקאות אשר התרחשו בחברה במהלך שנת 2014:

עסקה 1: השכרה לחנות המזון – החברה השכירה שטח של 600 מ”ר במרכז המסחרי לחנות המזון למשך שנה (מה- 1.1.14 ועד 31.12.14). במסגרת החוזה, החברה ויתרה לחנות המזון על מחצית מדמי השכירות השנתיים (סך דמי השכירות לפני ההפחתה – 5,000 ₪ לחודש) וזאת בתמורה לאספקת מזון בחינם מהחנות לעובדי החברה, בשווי של 2,750 ₪ לחודש במשך כל השנה.

עסקה 2: השכרה לקולנוע – החברה השכירה שטח של 450 מ”ר לקולנוע למשך שנה (מה-1.1.14 ועד 31.12.14). במסגרת החוזה סוכמו הרכיבים הבאים:

• החברה תקבל דמי שכירות חודשיים של 2,000 ₪ לחודש.
• החברה תשלם לקולנוע דמי השתתפות בשכר עובדים בסך של 350 ₪ לחודש (הנח כי להשתתפות בשכר עובדים אין מהות כלכלית נפרדת או שווי נפרד).
• הקולנוע יבצע קמפיין פרסומי למרכז המסחרי. החברה תשלם לקולנוע בגין כך סך של 2,000 ₪, אשר שקולים לשווי ההוגן של הקמפיין (סכום חד פעמי).

עסקה 3: מכירת בגדים במבצע – החברה יצאה במבצע 1+1 לפיו לקוח הרוכש פריט מקבל חינם פריט נוסף, ללא חיוב (הזול ביניהם). במסגרת המבצע, מכרו חנויות הבגדים של החברה פרטים שערכם הנקוב הכולל לפני המבצע הוא 150,000 ₪, וקיבלו תמורתם 83,000 ₪.

סמן את התשובה הנכונה ביותר:

1. אף היגד אינו נכון.
2. סך ההכנסות שתרשום החברה מעסקה 1 בשנת 2014 יעמדו על 60,000 ₪.
3. סך ההכנסות שתרשום החברה מעסקה 2 בשנת 2014 יעמדו על 17,800 ₪.
4. סך ההכנסות שתרשום החברה מעסקה 3 בשנת 2014 יעמדו על 150,000 ₪.
5. סך ההכנסות שתרשום החברה מעסקה 2 בשנת 2014 יעמדו על 22,000 ₪.

כל הזכויות שמורות © האוניברסיטה העברית בירושלים, הקריה האקדמית אונו, המרכז האקדמי רופין, המרכז האקדמי לב, המרכז האקדמי שערי מדע ומשפט