ביום 1.1.2016 חברה א’ מכרה לחברה ב’ קרקע ובנוסף התחייבה כלפי חברה ב’ לבנות על הקרקע מבנה תוך שלוש שנים ממועד המכירה. בהתאם להסכם הכולל ביניהם שילמה חברה ב’ לחברה א’ 1,000,000 ₪ ביום 1.1.2016.

להלן מספר טענות בקשר לעסקה האמורה:

טענה א’: יש לפצל את תמורת המכירה (1,000,000 ₪) בין מרכיב הקרקע לבין מרכיב המבנה בהקמה בהתאם ליחסי שווי הוגן. ההכרה בהכנסה בגין הקרקע תהיה במועד מסירתה וההכרה בגין הקמת המבנה בהתאם לכללים הקבועים ב- IFRIC 15.

טענה ב’: היות שהמבנה יהיה מחובר לקרקע ולא ניתן יהיה להפריד ביניהם בנקל, הרי שבמקרה זה אין להפריד את התמורה בין מרכיב הקרקע לבין מרכיב המבנה וכל ההכנסה תוכר כבר במועד המכירה (1.1.2016).

טענה ג’: היות שהמבנה טרם הוקם למועד המכירה, יש לדחות את ההכרה בהכנסה על מלוא התמורה (1,000,000 ₪) למועד סיום הקמת המבנה.

סמן את התשובה הנכונה ביותר מבין האפשרויות הבאות:

1. רק טענה א’ נכונה.
   
2. רק טענה ב’ נכונה.
   
3. רק טענה ג’ נכונה.
   
4. כל הטענות אינן נכונות.
   
5. רק טענות ב’ ו-ג’ נכונות.
   

כל הזכויות שמורות © האוניברסיטה העברית בירושלים, הקריה האקדמית אונו, המרכז האקדמי רופין, המרכז האקדמי לב והמרכז האקדמי שערי מדע ומשפט